Нотариальная контора Гончарова Филиппа Юрьевича
Адрес: г.Москва, проспект Академика
Сахарова, д. 12
Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, Сухаревская схема проезда
Часы работы:
ПН
ВТ
СР
ЧТ
ПТ
с 09:30 до 17:30 с 09:30 до 17:00
СБ
ВС
выходной
Телефон: +7 (495) 921-13-38

Какие документы нужны нотариусу для продажи квартиры

>> к статьям

При покупке квартиры или другого жилья всегда хочется быть уверенным, что это не мошенничество. Поэтому подобные сделки осуществляются при участии нотариуса. Как юрист, он может проверить подлинность справок, а также узаконить акт передачи собственности.
В первую очередь стоит определить какие же документы нужны нотариусу для продажи квартиры. Это зависит от формы проведения сделки:
•    покупка за наличные;
•    ипотека;
•    материнский капитал;
•    участие в сделке несовершеннолетних.
Первый случай требует меньше всего документов:
•    паспорта участников сделки;
•    сам договор продажи (составляется у нотариуса);
•    техпаспорт на жилье (получается в БТИ, требуется для проверки законности планировки в доме);
•    справка из ЕГРН (подтверждает всех владельцев жилья, как бывших, так и нынешних);
•    выписка из домовой книги и лицевого счета (чтобы потом не стали неожиданностью прописанные люди);
•    дополнительно могут потребоваться справки об отсутствии задолженностей, а также акты расторжения договоров с различными обслуживающими компаниями (интернет, телефон и тд).
Покупка с участием ипотеки и материнского капитала
Так как при такой сделке участвуют денежные средства банка или государства, то для оформления потребуется к стандартному пакету, описанному выше, еще ряд документов. В первую очередь продавцу необходимо предоставить реквизиты счета, открытого в Сбербанке России. Это связано с оплатой части стоимости жилья Пенсионном фондом в рамках программы "материнского капитала". Как известно наличной формы оплаты в этом случае нет.
В случае с ипотекой, требуется выбрать банк и оформить документы на нее. Кроме стандартного кредитного пакета потребуется принести копии справок на квартиру. Делается это, чтобы банк мог проверить "чистоту" жилья и отсутствие возможных судебных исков. После положительного решения уже обращаться к нотариусу для составления договора купли-продажи с соответствующими справками от кредитной организации.
Участие в сделке несовершеннолетних
Наличие среди владельцев покупаемого жилья несовершеннолетних участников значительно усложняет пакет документов. К паспортам добавляются свидетельства о рождении детей. Так же требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Вызвано это желанием государства избежать ущемления прав несовершеннолетних, так как они в силу возраста и юридической неграмотности сами за себя постоять не могут.
Таким образом лучше собрать весь пакет справок заранее, чтобы сократить время на оформление покупки. Но в первую очередь проконсультироваться, какие именно документы нужны нотариусу для продажи квартиры в конкретном случае. Это избавит от дополнительных хлопот и двойной работы, связанной с распространенной в наше время юридической неграмотностью.


Информация предоставленная в данной статье не является публичной офертой. © Сайт нотариальной конторы Notarius-Goncharov.ru

+7 (495) 921-13-38

проспект Академика Сахарова, д. 12

Пн-Чт 09:30 - 17:30,
Пт с 09:30 - 17:00,
Сб-Вс выходной

Схема проезда:
Ближайшие станции метро:
м. Красные ворота
м. Чистые пруды
м. Тургеневская
м. Сухаревская

Нотариус Гончарова Ф. Ю.

Полная версия сайта