Нотариальная контора Гончарова Филиппа Юрьевича
Адрес: г.Москва, проспект Академика
Сахарова, д. 12
Чистые пруды, Тургеневская, Сухаревская схема проезда
Часы работы:
ПН
ВТ
СР
ЧТ
ПТ
с 09:30 до 17:30 с 09:30 до 17:00
СБ
ВС
выходной
Телефон: +7 (495) 921-13-38

Стоимость оформления сделки покупки недвижимости у нотариуса в Москве, консультация, депозит нотариуса

>> к статьям

Покупка недвижимости через нотариуса.
Если Вы решились купить квартиру, то чтобы защитить свои интересы лучше обратиться к нотариусу. В его обязанности входит подготовка проекта договора, который полностью исключает возможность признания его недействительным, в случае возникновения каких-либо проблем. Очень важным моментом является то, что нотариус имеет прямой доступ к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Этот доступ позволяет нотариусу провести проверку прав продавца на жилую недвижимость и отсутствие обременений на неё.
Кроме того, нотариус даст подробные разъяснения всех особенностей будущей сделки. Это делается с целью того, чтобы все стороны понимали нюансы проводимой сделки и подтвердили свои намерения.
Какие функции выполняет нотариус для обеспечения сделки:
Во-первых, при подготовке проекта договора нотариус вносит дополнительные пункты, которые необходимы для обеспечения гарантий продавцу. К примеру, в договор может быть включено условие о сроке и порядке снятия продавца с учёта в ЕГРН.
Во-вторых, в случае, если на покупателя могут быть наложены финансовые ограничения, нотариус может предусмотреть вопросы финансовой ответственности продающей стороны.
В-третьих, нотариус может затребовать дополнительные документы для увеличения надёжности заключаемой сделки, при возникновении сложных ситуаций.
В-четвертых, нотариус оценивает добровольность подписания документов и вменяемость сторон, перед подписанием всех документов.
И, в-пятых, нотариус заверяет поставленные в договоре подписи после процедуры подписания, исключая возможность их подделки.
Нотариус недвижимость, консультация.
Можно обратиться к любому нотариусу, и он даст консультацию по продаже недвижимости. Но лучше подойти к выбору нотариуса ответственно, и
обратиться к тому, который имеет большой опыт в сделках с недвижимостью. Прежде чем нотариус составит проект договора и согласует его с участниками сделки, ему необходимо предоставить пакет документов от обеих сторон.
Для проведения сделки по продажи недвижимости требуется, следующий ряд документов:
•    Паспорта покупателя и продавца. Необходимо отметить, что продавец обязан сделать копии всех страниц паспорта.
•    Право собственности на квартиру и свидетельство о регистрации недвижимости.
•    Кадастровый паспорт на квартиру.
•    Технический паспорт на недвижимость.
•    Квитанции об оплате госпошлины.
•    Справка из паспортного стола о прописанных в квартире гражданах.
•    Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи или другие аналогичные бумаги.
•    Документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
•    Дополнительные документы, в случае необходимости. Это могут быть документы, подтверждающие родственные связи, или согласие одного из супругов на продажу квартиры.
Все выше перечисленные документы, должны быть предоставлены в оригинале и с заранее сделанными копиями.
Гарантии нотариуса.
В случае, если в дальнейшем сделка будет оспариваться в суде, нотариус выступает в качестве свидетеля, и подтверждает различные нюансы заключения сделки. Ситуации могут быть различные, и вот несколько примеров, когда лучше воспользоваться услугами опытного нотариуса.  
Если Вам предлагают купить квартиру не собственник, а человек, действующий по доверенности, нотариус проверяет, была ли она выдана на самом деле и является действительной.
Бывают ситуации, когда во время сделки появляются сомнения в адекватности действий одной из сторон. В таком случае нотариус может прервать сделку и пригласить специалиста для того, чтобы установить дееспособность сторон.
Кроме того, важным моментом участия нотариуса при проведении сделок с недвижимостью, является то, что расчет за недвижимость можно сделать через депозит у нотариуса. В случае, если нотариус сделает ошибки при оформлении сделки, он будет нести материальную ответственность. Депозит нотариуса при сделках с недвижимостью, стоимость складывается из госпошлины, и услуг правового и технического характера.
Если Вам необходим нотариус по недвижимости в г. Москва, специалисты нашей нотариальной конторы проведут сопровождение сделки.


Информация предоставленная в данной статье не является публичной офертой. © Сайт нотариальной конторы Notarius-Goncharov.ru

+7 (495) 921-13-38

проспект Академика Сахарова, д. 12

Пн-Чт 09:30 - 17:30,
Пт с 09:30 - 17:00,
Сб-Вс выходной

Схема проезда:
Ближайшие станции метро:
м. Чистые пруды
м. Тургеневская
м. Сухаревская

Нотариус Гончарова Ф. Ю.

Полная версия сайта