Нотариальная контора Гончарова Филиппа Юрьевича
Адрес: г.Москва, проспект Академика
Сахарова, д. 12
Чистые пруды, Тургеневская, Сухаревская схема проезда
Часы работы:
ПН
ВТ
СР
ЧТ
ПТ
с 09:30 до 17:30 с 09:30 до 17:00
СБ
ВС
выходной
Телефон: +7 (495) 921-13-38

Услуги по обязательному удостоверению и регистрации сделок оформления купли продажи недвижимости у нотариуса

>> к статьям

Услуги нотариуса, купля продажа недвижимости.Многие сталкиваются с проблемой проведения сделки с недвижимым имуществом. И неважно что это: доля в жилье, комната, квартира, земельный участок или другая недвижимость, ведь это затрагивает такие важные вопросы, как защита финансовых затрат и приобретаемых юридических прав одной стороны сделки. А для другой стороны это гарантии получения причитающихся сумм.
До недавнего времени, сделки на рынке жилья при участии нотариуса были скорее исключением, чем правилом. Но со вступлением в силу закона № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с конца декабря 2015 года участие нотариусов стало обязательным. Но это касается только при оформлении только определенных сделок с недвижимостью. В первую очередь это коснулось сделок по продажи квартир, где собственником является несовершеннолетний ребенок. Оформление купли недвижимости у нотариуса проводится в случае, если происходит продажа доли постороннему лицу в собственности на квартиру.
С июня 2016 года  перечень сделок, которые должны быть оформлены у нотариуса, немного расширился. Его пополнили абсолютно все сделки, касающиеся долей в праве собственности на недвижимость. Теперь невозможно подарить, продать или обменять долю в квартире без нотариуса. Даже, если Вы решили продать свою долю в собственности другому сособственнику квартиры, или же квартира продается целиком и все члены семьи являются собственниками, нотариус регистрирует сделки с недвижимостью.
К примеру, если Вы, ваш супруг и взрослые дети в равных долях являются собственниками квартиры, чтобы продать ее, необходимо обратиться к нотариусу. В противном случае, в Росреестре не зарегистрируют переход прав новому собственнику. 
Обратите внимание, что если среди собственников есть несовершеннолетние, квартиру даже нельзя обменять без участия нотариуса.
Сделки с недвижимостью.
Существует ряд сделок, которые требуют нотариального заверения у нотариуса. К ним относятся:
•    сделки долей в праве общей собственности любому лицу (даже одному из сособственников);
•    сделки по продаже, обмену или дарения квартиры, в случае если  собственником является несовершеннолетний ребенок;
•    сделки, когда квартира продается целиком, но определены доли каждого из членов семьи, т.е. квартира находится в общедолевой собственности.
В случае, если квартира находится в совместной собственности супругов или же квартира имеет одного собственника, не требуются нотариального оформления сделки по продаже квартиры.
Также из перечня обязательных нотариально заверяемых сделок были убраны сделки с имуществом паевого инвестиционного фонда, а также того, что приобретается паевым инвестиционным фондом. Нотариальное удостоверение этих сделок отменили потому, что не требуется дополнительное удостоверение. Дело в том, что согласно закону все участники ПИФа являются собственникам такого имущества, а они в свою очередь контролируются ЦБ.
В соответствии с законом, если в нем не предусмотрено обязательное нотариальное сопровождение сделки, стороны вправе самостоятельно решить вопрос о том, чтобы нотариально удостоверить сделку. 
Услуги нотариуса при продаже недвижимости являются все более востребованными сегодня. Это связано с тем, что все больше людей хочет защитить себя от недобросовестных продавцов квартир и риелторов. Ведь сопровождение сделки по недвижимости нотариусом является гарантией безопасности такой сделки.


Информация предоставленная в данной статье не является публичной офертой. © Сайт нотариальной конторы Notarius-Goncharov.ru

+7 (495) 921-13-38

проспект Академика Сахарова, д. 12

Пн-Чт 09:30 - 17:30,
Пт с 09:30 - 17:00,
Сб-Вс выходной

Схема проезда:
Ближайшие станции метро:
м. Чистые пруды
м. Тургеневская
м. Сухаревская

Нотариус Гончарова Ф. Ю.

Полная версия сайта