Нотариальная контора Гончарова Филиппа Юрьевича
Адрес: г.Москва, проспект Академика
Сахарова, д. 12
Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, Сухаревская схема проезда
Часы работы:
ПН
ВТ
СР
ЧТ
ПТ
с 10:00 до 18:00
СБ
ВС
выходной
Телефон: +7 (495) 921-13-38

«Ошибки представителей государства — причина изъятия квартир у добросовестных приобретателей по искам органов власти»: нотариат как надежный инструмент защиты прав граждан

В Общественной палате Российской Федерации 24 сентября 2015 года состоялся круглый стол на тему «Ошибки представителей государства — причина изъятия квартир у добросовестных приобретателей по искам органов власти», в работе которого приняли участие представители Федеральной нотариальной палаты – советник президента ФНП по законопроектной работе Елена Джуринская и заместитель начальника законодательно-методического отдела ФНП Антон Макаров.

23 июня 2015 года на пленарном заседании Общественной палаты РФ перед Президентом Российской Федерации была озвучена проблема изъятия квартир у добросовестных приобретателей по искам органов власти. Владимир Путин выступил в защиту добросовестных приобретателей и отметил, что «государство допустило ошибку — и государство обязано эту ошибку решить». 

В ходе работы круглого стола в Общественной палате РФ обсуждались перспективы решения проблемы изъятия имущества у добросовестных граждан по искам государства. 

Присутствовавшие на заседании круглого стола представители Министерства юстиции одним из способов эффективной защиты граждан назвали обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимостью. Представители Федеральной нотариальной палаты поддержали позицию Минюста и отметили, что нет нужды изобретать новые способы защиты граждан, когда уже есть институт нотариата, который постоянно развивается, разрабатывает новые инструменты защиты прав и законных интересов граждан и готов к переходу на обязательную нотариальную форму сделок с недвижимостью. 

Нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки. Подробно разъясняя все аспекты сделки, и составляя юридически грамотный документ, нотариус гарантирует пострадавшей стороне возмещение ущерба в случае мошенничества с документами. Для этого существует личная страховка нотариуса, страховка нотариальной палаты, также Федеральной нотариальной палатой создан Компенсационный фонд, который станет еще одним способом компенсации вреда, причиненного действиями нотариуса, в случае, если иных способов компенсации будет недостаточно. 

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки. При наличии сомнений в подлинности документов, нотариус вправе их проверить путем направления официальных запросов, проверит нотариус и наличие обременений и запрещения отчуждения недвижимости. При удостоверении сделок с участием несовершеннолетних или недееспособных граждан также проверяется факт согласия их законных представителей, органов опеки и попечительства. Тем самым снимается риск последующего оспаривания сделки.

С 1 января 2015 года нотариальные документы в соответствии с поправками, внесенными в Гражданский кодекс РФ, обладают повышенной доказательственной силой. Кроме того, с 1 января 2015 года значительно снижены тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

Нотариус может предложить и удобный инструмент для расчета по сделке купли-продажи недвижимости — депозит нотариуса. Это не только удобно и безопасно, но и гораздо дешевле, чем популярная до недавнего времени практика использования банковской ячейки. 

Также нотариус имеет возможность самостоятельно подать документы на государственную регистрацию, в том числе в электронном виде, и получить готовое свидетельство о регистрации. При этом в случае, если документы подаются в электронной форме, срок регистрации составляет один день. 

Все участники заседания сошлись во мнении, что работа по обеспечению эффективной защиты прав граждан при неправомерных действиях госорганов должна продолжаться, и для устранения проблемы необходимо приложить усилия к поиску общего решения. По итогам работы круглого стола будет подготовлена резолюция.

2015.10.04

>> Все новости

+7 (495) 921-13-38

проспект Академика Сахарова, д. 12

Пн-Пт 10:00 - 18:00

Схема проезда:
Ближайшие станции метро:
м. Красные ворота
м. Чистые пруды
м. Тургеневская
м. Сухаревская

Нотариус Гончарова Ф. Ю.

Полная версия сайта