Нотариальная контора Гончарова Филиппа Юрьевича
Адрес: г.Москва, проспект Академика
Сахарова, д. 12
Чистые пруды, Тургеневская, Красные ворота, Сухаревская схема проезда
Часы работы:
ПН
ВТ
СР
ЧТ
ПТ
с 10:00 до 18:00
СБ
ВС
выходной
Телефон: +7 (495) 921-13-38

Гражданский Жилищный Форум: совместная работа нотариусов и риелторов обеспечит стабильность оборота недвижимости

Город Санкт-Петербург 29 сентября 2016 года принял у себя конференцию по теме «Нотариат в сфере недвижимости: законодательные новеллы и актуальные вопросы». Конференция прошла в рамках одного из самых крупных мероприятий рынка недвижимости России - Гражданского Жилищного Форума.

В мероприятии приняли участие страховые компании, риэлтерские сообщества, а также представители нотариата. Были подняты такие темы, как: новые полномочия нотариата, из-за которых возросла эффективность работы оного, их актуальность и востребованность на рынке недвижимости. 

Ведущими на конференции были председатель Комиссии ФНП по этике, профессиональной чести и имиджу Татьяна Арчугова и президент корпорации «Адвекс. Недвижимость» Александр Романенко. Во время процесса открытия мероприятия, Александр Романенко подчеркнул значимость, а также высокую социальную ответственность коллективной деятельности нотариусов и риелторов. К тому же, было сказано о том, что коллективная деятельность главным образом ориентировано на помощь гражданам.

Открытие непосредственно рабочей части мероприятие взяла на себя советник президента Федеральной нотариальной палаты по взаимодействию с органами государственной власти Елена Джуринская, выступившая с докладом «Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью как фактор обеспечения стабильности гражданского оборота». Были упомянуты недавние модификации законодательства, сделанные с целью расширения полномочий нотариата. Из этого следует, что изменения в законодательстве помогут эффективнее обеспечивать права, и законные интересы граждан и юридических лиц. Вот некоторые из них: укрепление гарантий полной имущественной собственности нотариусов за свою профессиональную деятельность, крепкая система страховой защиты, удобные сервисы в рамках Единой информационной системы нотариата, еще раз пониженные, экономически обоснованные, а также доступные для граждан тарифы за нотариальные услуги, улучшенная доказательственная и исполнительная сила нотариального акта и многое другое.

Александра Игнатенко, член Правления ФНП, нотариус города Москвы, высказала свои мысли об разграничении сфер деятельности риелтора, нотариуса и регистратора в своем докладе «Стабильность оборота недвижимости в соотношении: риелтор, нотариус, регистратор». Она дала понять, что ограничение участия участников процесса никоим образом не ограничивается ролью нотариуса в сделках с недвижимостью. Нотариус, риелтор и регистратор – все они имеют различные функции. Соблюдение правовой природы сделки – главная задача нотариуса. Это обязательное условия обеспечения безопасности и законности в сфере оборота недвижимости.

Татьяна Арчугова высказала свои мысли об достоинствах совершения сделки в режиме «одного окна» с участием нотариуса. Система одного окна стала осуществляться нотариусами в России с октября 2015 года при удостоверении сделок с недвижимостью, освободив население от необходимости собирания справок по всем инстанциям. Теперь нотариус без участия клиента берет из реестров необходимые справки, обеспечивает юридическую чистоту сделки, подает документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. При данной системе срок регистрации прав – один день.

Далее слово взял президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко изложил свои мысли об особенностях проведения сделок через депозит нотариуса. Последние несколько лет законодатель минимум пару раз был вынужден обращать свое внимание на правовые нормы, которые регулируют порядок принятия денежных средств и ценных бумаг в депозит нотариуса. В настоящее время нотариус имеет право принимать денежные средства в депозит с целью проведения расчетов между сторонами по сделке. Петр Герасименко к тому же высказался про модификацию законодательства о банкротстве, предусматривающее не включение денежных средств в состав конкурсной массы у кредитной организации, имеющей депозит нотариуса, банкротом. К примеру, ранее, в случае, если банк, в котором находился депозит нотариуса, на котором в свою очередь находились денежные средства, лишался лицензии, то покупатель был вынужден самостоятельно разбираться со сложившейся проблемой, так как по закону - он собственник этих средств. Деньги на депозитном счете нотариуса попадали в третью очередь кредиторов, и лишь в редких случаях стоило ждать возврата полной суммы. В настоящее же время, вывод нотариусу из конкурентной массы денежных средств, производится сразу же нотариусу. В свою очередь, нотариус, передает их собственнику данных средств. 

Евгений Андриенко, заместитель начальника управления по работе с корпоративными клиентами одного из петербургских банков, также коснулся темы депозита в своем докладе «Работа с депозитом нотариуса: взгляд банкира». Евгений особенно выделил тот факт, что банкиры в Петербурге всегда готовы работать с депозитами нотариусов, т.к. нотариус является гарантом безопасности.

На мероприятии речь также брали: Олег Кялвияйнен, зам. директора по развитию филиала АО «Объединенная страховая компания» в Санкт-Петербурге, рассказавший о насущных вопросах страхования профессиональной ответственности нотариусов; ген. Директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер, который раскрыл в своем докладе тему «Риелтор, нотариус, росреестр — кто отвечает за все?»; управляющий офисом АО «Банк Жилищного Финансирования» в Санкт-Петербурге выступил с докладом «Проблемы государственной регистрации сделок и выдачи закладных при нотариальном удостоверении сделок».

1-2 октрября прошла выставка «Жилищный проект», включенная в рамки Всероссийского Жилищного Конгресса. Традиционными участниками в ней стали нотариусы, которые занимались консультированием граждан, а также риелторов по вопросам правовых отношений в сфере недвижимости.

Гражданский Жилищный Форум: совместная работа нотариусов и риелторов обеспечит стабильность оборота недвижимости

>> Все новости

+7 (495) 921-13-38

проспект Академика Сахарова, д. 12

Пн-Пт 10:00 - 18:00

Схема проезда:
Ближайшие станции метро:
м. Красные ворота
м. Чистые пруды
м. Тургеневская
м. Сухаревская

Нотариус Гончарова Ф. Ю.

Полная версия сайта