Содержание
Продажа доли в ООО – процедура, которую невозможно совершать без нотариального удостоверения. Она производится с учетом нескольких основных этапов. Перед прохождением данной операции важно удостовериться в том, что устав организации дает возможность для проведения такого рода сделок. Еще одно важное условие – проверка наличия требований и ограничений для осуществления продажи. На практике договор купли продажи доли в ООО предполагает закрепление за членами организации приоритетного права выкупа. Но бывает и ситуация, когда в уставе этот срок продлевается, или когда третьи лица не получают право принять участие в сделке.
Начальная стадия: изучение документации.
До того, как происходит купля продажа доли в ООО, необходимы предварительные действия. В это время происходит сбор документов, производится проверка того, возможна ли сделка. Наиболее часто составляются следующие виды бумаг:
Итоговый список документов может оказаться заметно больше. Если вам нужно определить, какие документы требуются в вашем случае, воспользуйтесь консультацией нотариуса. Если в документах нет условий, которые мешают проведению сделки, можно переходить к следующему ее этапу.
Порядок действий для оформления купли-продажи доли
Продажа доли уставного капитала ООО может происходить с использованием нескольких схем.
Продажа доли компании обычно производится так:
Из написанного выше можно понять, что сама сделка по передаче имущественных прав на ООО оказывается более сложной, если сравнивать ее с иными видами сделок. Важно отметить тот факт, что купля-продажа ООО занимает достаточно длительное время. Чаще всего, она длится не меньше месяца – нельзя забывать об использовании права приоритетного выкупа или отказе от него. Еще сторонам понадобится не меньше двух посещений нотариуса – это нужно для оформления всех документов.
Альтернативный вариант – оформление оферты и ее акцепт
Та схема работы с договором купли-продажи, что рассмотрена выше, в России применяется достаточно часто. Но есть и возможная альтернатива – создание оферты и последующее проведение акцепта. Продавец – это оферент, он должен указать, что готов продать свою долю в ООО за ту сумму, что представлена в оферте. Право на акцепт оферты есть и у дольщиков ООО, что пользуются правом первостепенного выкупа, и у третьих лиц.
Также благодаря этому документу стороны могут сразу же сойтись в вопросе стоимости, в результате чего характер сделки становится более предсказуемым. В итоге процедура происходит без каких-либо неожиданностей.
Метод продажи долей позволяет быстро выйти из собственников учредителю компании, а сам такой уход оказывается прогнозируемым. У нотариуса можно получить все необходимые услуги по данному вопросу.
На каком основании можно предъявить требование о выкупе доли?
У ООО есть обязательство по приобретению доли члена организации, который ее реализует, в следующих ситуациях:
Если требование по части совершения выкупа доли члена ООО заверено нотариусом, его нужно отправить в орган управления организации в срок до 45 дней с того времени, когда участнику стало известно о том решении, что он не собирается одобрить или с момента проведения собрания, где он принимал участие. В срок, равный тем месяцам после получения подобного требования Обществу нужно произвести выплату участнику средств в количество, которое определяется его степенью участия в хозяйственной деятельности организации. Также можно передать ему имущество, стоимость которого соответствует такой доле.
В каких случаях заключается опционный договор?
Это нужно сделать, когда при заключении договора в отношении доли происходит заключение опциона. При этом у одной из сторон по договору возникает возможность передать другой стороне на заключение договор по опциону.
Если заключается договор по опциону, то нужно понять, какие документы следует отправить нотариусу. В случае оформления у нотариуса продажа доли в ООО, он производит следующие действия:
Устав организации может содержать сведения по части дарения долей. В нем могут иметься сведения в отношении запретов для дарения долей сторонним лицам, что не являются членами организации. Если Устав не содержит положений, которые ставят ограничения по части дарения долей, можно переходить непосредственно к процедуре, когда доля ООО переходит к другому лицу.
Как происходит дарение долей?
У учредителей ООО есть право выразить согласие с осуществлением процедуры дарения или же дать отказ. В законодательстве указано, что учредителю дается 30 суток для своего несогласия, хотя в Уставе организации может указываться и другой срок. Срок отсчитывается с того времени, когда участники получают уведомление по части проведения сделки с дарением долей. В данное время у организаторов ООО есть право уведомить о том, что они хотят выкупить долю целиком или ее часть.
Когда нужен нотариус?
Продажа ООО через нотариуса должна производиться обязательно.
Вначале специалист заверяет сделку по части дарения, а после этого ему нужно отправить все документы в соответствующие органы с целью регистрации.
Доля передается определенному лицу в тот момент, когда в ЕГРЮЛ появляется соответствующая запись. Также к этому лицу переходят права и обязанности непосредственно от дарителя.
Для проведения процедуры нужно передать следующие документы:
Если лицо, которое является одаряемым, также выражает согласие, то договор проходит процедуру заверения, а далее документ отправляется в соответствующий орган для регистрации. Подобный порядок оформления документов действует на территории всей страны.
Во избежание очередей и повторных визитов, связанных с отсутствием необходимых документов, рекомендуется записаться к нотариусу заранее. При консультации по телефону Вы сможете выбрать наиболее удобное для себя время посещения, и специалист озвучит ряд необходимых документов для каждого конкретного случая.
Договоры залогового характера применяются в правовой практике с целью снижения возможных рисков. При осуществлении залога имущество переходит от заемщика и выступает гарантией платежеспособности. Если условия кредитования не соблюдаются, обязательства по долгу могут выполняться с привлечением залогового имущества.
Специфика займов под залог
Продажа доли уставного капитала ООО с использованием займа приводит к существенному снижению рисков для кредитора, ведь залоговое имущество серьезно укрепляет уверенность сторон в сделке. Если заемщик становится банкротом, то при залоге куда больше шансов на осуществление возврата, если проводить сравнение с другими видами займов. Под залог можно получить гораздо более выгодные условия кредитования – кредит при этом выдается под более низкий процент и на более длительное время.
У собственника практически всегда остается право на применение залогового имущества, а права на него он теряет только тогда, когда происходит взыскание этого имущества при неплатеже. В том случае, когда заемщик платит исправно, и когда долг погашается, залоговые обязательства сходят на нет. Также заемщик оказывается ответственным по части сохранения объекта залога.
Залоговым имуществом может являться любой объект, относимый к собственности заемщика. Доля уставного капитала в ООО – это один из видов имущества, который можно использовать как залог.
Особенности залога доли ООО
У члена ООО есть право использовать долю в ООО для залога. Если Устав такое разрешает, член организации вправе передать свою долю другим людям.
Доли в ООО для третьих лиц также могут применяться с целью использования под залог. Однако сама процедура оказывается существенно сложнее. Первое – важно, чтобы в Уставе такая процедура не была запрещена. Второе – подобную операцию должен разрешить управляющий орган ООО – собрание акционеров или другой орган. Устав может содержать и иного рода требования в отношении голосования – для решения требуется большинство участников, которые присутствуют на собрании. Когда голос отдает участник, который хочет получить такую долю, то его голос не учитывается.
Продажа доли в компании с участием нотариуса для заверения документа – обязательное условие. Нотариус обязан уведомить государственные органы о том, что была заложена доля в уставном капитале.
Прекращение залога происходит при успешной выплате кредита. Другие возможные пути развития ситуации – истечение срока давности по иску, уничтожение имущества, находящегося в залоге.
В том случае, если вам требуется нотариус для договора купли продажи долей в ООО, обратитесь в нашу нотариальную контору. Наши специалисты помогут решить все вопросы, касающиеся необходимой документации, а также ее последующим заверением и отправкой в органы регистрации. Чтобы записаться на прием к нотариусу или получить консультацию удаленно, Вы можете позвонить по телефону +7 495 921 13 38
