Содержание
Наследники, обладающие интересом в получении имущества по факту смерти наследодателя, в предусмотренном порядке обращаются в нотариальную контору за получением свидетельства об их наследственном праве. Важно предоставить документальное подтверждение существования объектов имущества и их принадлежности наследодателю. В случае отсутствия документов или их недостаточности для однозначных выводов, необходимо обращение в судебные органы для финального признания права собственности на объекты имущества, которые наследуются, в порядке судопроизводства.
В целях оформления прав наследников на наследуемое ими имущество в первую очередь необходимо получить у нотариуса все требуемые документы. Оформление бумаг становится возможным только после подтверждения следующих пунктов:
После предоставления правопреемниками всех документов нотариус осуществляет проверку путем направления запросов данных из государственных реестров. Часто возникают случаи, когда в Едином государственном реестре недвижимости данные об объектах отсутствуют. В таких ситуациях у нотариуса нет оснований для внесения в свидетельство информации о них, поскольку нет выписки из реестра с подтверждением.
При возникновении подобной ситуации правопреемники в целях подтверждения наличия права собственности умершего обращаются в судебную инстанцию. Именно на основании судебного решения спорное имущество будет включено в состав наследства. Учитывая временные затраты на судопроизводство, на этот период запущенная нотариальная процедура оформления приостанавливается.
В реальной жизни вероятно возникновение множества случаев, вынуждающих правопреемников обращаться в суд с исковым заявлением для подтверждения их права на наследуемое имущество. Так, в суде будут решаться следующие ситуации:
Кроме того, бывают ситуации, когда как такового спора о праве нет, но существует необходимость установить имеющий значение юридический факт. К примеру, в ходе изучения полученных нотариусом бумаг, различных договоров и выписок из государственных реестров обнаружены несоответствия в написании фамилии умершего, не соответствуют данные по площади объектов. Такие ситуации решаются в ходе особого производства, когда подтверждается факт принадлежности имущества именно наследодателю, а также вносятся нужные корректировки в реестры.
Когда заинтересованный правопреемник обращается к нотариусу с заявлением о том, что принимает наследство, он должен также предоставить необходимые бумаги, которые служат подтверждением прав умершего на имущественные объекты. В качестве таких бумаг могут выступать:
В ситуациях, когда невозможно в достаточном объеме предоставить документы с подтверждениями, а нотариальный запрос на их получение не принес результаты, наследники подают иск в суд с требованием о включении спорных объектов имущества в состав наследственной массы. Исковое заявление содержит описание обстоятельств, данные о связи умершего с данными объектами, приложение в виде копий релевантных бумаг, а также перечень предпринятых действий в целях оформления прав на такие объекты.
В случае вынесения судом удовлетворительного решения, нотариус, основываясь на нем, оформляет свидетельство о праве на наследство. Для этого предусмотрен срок в шесть месяцев с момента ухода из жизни наследодателя. После окончания данного срока всем известным правопреемникам выдается свидетельство, а в случае, если наследники так и не обнаружились, имущественные объекты умершего переходят государству.
Правопреемник направляет исковое заявление в судебную инстанцию о признании права собственности на наследуемые имущественные объекты, если уже после закрытия нотариусом наследственного дела открылись обстоятельства, имеющие прямую связь с ним, либо срок разбирательства в суде превысил 6 месяцев. Спора как такового может не быть. В случае если объявился наследник, который пропустил установленный срок по причинам, признанным судом уважительными, в итоге будет вынесено положительное решение.
Также подача подобного искового заявления в судебную инстанцию потребуется, если:
Нередки ситуации, когда наследодатель получил участок земли до установления норм о регистрации недвижимости в обязательном порядке. Оформить по дачной амнистии подобные участки удалось далеко не всем. Правопреемники могут унаследовать такие объекты недвижимости при условии доказанности в суде факта владения ими умершим на основаниях, не противоречащих закону.
Иск о признании права собственности может быть подан как по месту нахождения недвижимости, так и по месту проживания правопреемников. Как данные должны быть отражены в исковом заявлении?
Если требуется, можно также внести данные третьих лиц (нотариуса, свидетелей), привлечение которых необходимо. Кроме того, с учетом имеющихся обстоятельств может потребоваться приложение таких документов:
В случае приватизации для того, чтобы право собственности было признано, нужно доказать факт пользования наследодателем квартирой по договору социального найма, подтвердить подачу им заявления на приватизацию при жизни и отразить отказ профильного органа в реализации права правопреемниками.
В случае утраты документов на наследуемое имущество в первую очередь нужно сообщить нотариусу об этом. В соответствии со сложившейся ситуацией будет установлено, какие бумаги подлежат восстановлению и в каких органах их можно запросить. По инициативе правопреемников нотариус может запросить документы в профильных организациях в целях подтверждения прав умершего и его правопреемников.
Записаться на прием в нашу нотариальную контору за получением исчерпывающей консультации и профессиональной помощи можно по номеру телефона, указанному в разделе Контакты.
